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多重因素叠加,上周二手房成交量下降两成多

2013年12月13日 15:25 来源:每日商报 浏览:2145 评论:0

   

     上周是“杭六条”出台第二周,加上是每个月的第一个星期,双重因素叠加下,杭城二手房成交量下滑两成多。据透明售房网数据统计,上周(12月2日-8日)杭城二手房共成交371套,比前一周减少了125套,成交量直线下滑25%。

“‘杭六条’刚出来的第一周,二手房成交量下滑数字不明显,但从第二周开始就有所显现了。”盛世管家江经理分析认为,除此之外,每个月第一周往往成交数字最差,这是因为前一个月的月末是经纪人冲量的时间,提前消耗了一些单子。

西湖区成交排名第一

上周二手房需求量也开始有所减少。业内人士判断,12月份前两周二手房的成交量都不会太高,预计后两周的成交量有小幅抬升。预计整个12月的二手房成交量不会低于11月,可能在1900套左右。

上周西湖区共成交了90套二手房,占总成交量的24%;下城区共成交70套,占总成交量的19%;江干区共成交了56套,占总成交量的15%;上城区共成交了51套,占总成交量的14%;滨江区共成交了47套,占总成交量的13%;拱墅区成交了57套,占总成交量的15%。

西湖、拱墅均价不足2万/方

上城区二手房成交均价最高。据统计,上周上城区的二手房成交均价为22579元/平方米;下城区的成交均价为21972元/平方米;西湖区成交均价为18381元/平方米;滨江区的成交均价为21024元/平方米;拱墅区的成交均价为19473元/平方米。

下城区租赁占比四成多

据盛世管家公司数据统计,上周杭城住宅租赁成交量略有下降,比前一周下降了6%左右。下城区住宅租赁成交居首位,占比47%;其次是西湖区,占比18%;上城区与江干区各占11%;拱墅区占9%,滨江区最低,占比4%。

一居室、两居室租赁占八成

盛世管家公司数据统计,上周杭州主城区住宅租赁成交户型中,两居室是成交主力,占比46%;一居室占比第二,36%;三居室占比17%;四居室及以上占比1%;三居室以上的大户型租赁成交量较前一周有所上涨。


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